Le attività del nostro studio per la vostra pratica comprendono:
- Colloqui preliminari (telefonici ed in studio) – esame della posizione delle parti e prospettazione di possibili soluzioni operative in relazione agli scopi manifestati
- Ispezioni ipotecarie ventennali
- Visure catastali storiche
- Visure registro imprese (in caso di società o imprese)
- Studio ed istruttoria pratica
- Esame titoli dell’iscrizione
- Verifica legittimazione a disporre
- Accertamento identità personale e capacità di agire delle parti
- Accertamenti legge n. 151/1975 (regime patrimoniale coniugi)
- Analisi profili di diritto internazionale privato (in caso di stranieri)
- Esame eventuale procura e verifica poteri di rappresentanza
- Correttezza dati oggetto e generalità delle parti
- Esame documentazione catastale (visure, frazionamenti, ecc.)
- Esame titoli di provenienza (atti notarili, successioni, ecc.)
- Esame documenti stato civile (estratti atto matrimonio, certificati stato libero, ecc.)
- Esame visure registro imprese (in caso di società o imprese)
- Accertamento libertà dell’oggetto da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli
- Verifica generale di conformità dell’atto alla legge
- Individuazione trattamento tributario
- Consulenza agevolazioni fiscali
- Relazione notarile ventennale ipo-catastale per la banca mutuante
- Redazione contratto di mutuo, con l’inserimento di tutte le clausole e le menzioni previste dalla normativa applicabile alla concreta fattispecie
- Stipula dell’atto di mutuo con lettura dell’atto in presenza delle parti (eventuale stipula fuori studio)
- Eventuale cancellazione ipoteche precedenti
- Liquidazione e versamento eventuali imposte per conto del cliente
- Registrazione fiscale (compilazione modelli e trasmissione telematica)
- Iscrizione nei registri immobiliari (compilazione modelli e trasmissione telematica all’ufficio del territorio)
- Eventuale deposito / consegna assegni
- Rilascio copia autentica atto mutuo per registrazione
- Rilascio copia autentica atto mutuo per iscrizione ipotecaria
- Rilascio copia autentica atto di mutuo per il cliente
- Rilascio copia autentica atto mutuo per banca
- Rilascio copia esecutiva dell’atto di mutuo per la banca
- Relazione notarile ipotecaria di aggiornamento per la banca mutuante
- Consegna/spedizione della pratica alla banca
- Verifiche e registrazioni antiriciclaggio
- Informativa privacy e trattamento in conformità alle misure di sicurezza dei dati personali
- Repertoriazione e conservazione originale dell’atto
- Ritiro nota di iscrizione presso ufficio del territorio
- Consegna/spedizione alla parte acquirente della nota di iscrizione
- Consegna/spedizione fattura al cliente
