Mutui

Contratto di mutuo

Le attività del nostro studio per la vostra pratica comprendono:

Colloqui preliminari (telefonici ed in studio) – esame della posizione delle parti e prospettazione di possibili soluzioni operative in relazione agli scopi manifestati
Ispezioni ipotecarie ventennali
Visure catastali storiche
Visure registro imprese (in caso di società o imprese)
Studio ed istruttoria pratica
Esame titoli dell’iscrizione
Verifica legittimazione a disporre
Accertamento identità personale e capacità di agire delle parti
Accertamenti legge n. 151/1975 (regime patrimoniale coniugi)
Analisi profili di diritto internazionale privato (in caso di stranieri)
Esame eventuale procura e verifica poteri di rappresentanza
Correttezza dati oggetto e generalità delle parti
Esame documentazione catastale (visure, frazionamenti, ecc.)
Esame titoli di provenienza (atti notarili, successioni, ecc.)
Esame documenti stato civile (estratti atto matrimonio, certificati stato libero, ecc.)
Esame visure registro imprese (in caso di società o imprese)
Accertamento libertà dell’oggetto da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli
Verifica generale di conformità dell’atto alla legge
Individuazione trattamento tributario
Consulenza agevolazioni fiscali
Relazione notarile ventennale ipo-catastale per la banca mutuante
Redazione contratto di mutuo, con l’inserimento di tutte le clausole e le menzioni previste dalla normativa applicabile alla concreta fattispecie
Stipula dell’atto di mutuo con lettura dell’atto in presenza delle parti (eventuale stipula fuori studio)
Eventuale cancellazione ipoteche precedenti
Liquidazione e versamento eventuali imposte per conto del cliente
Registrazione fiscale (compilazione modelli e trasmissione telematica)
Iscrizione nei registri immobiliari (compilazione modelli e trasmissione telematica all’ufficio del territorio)
Eventuale deposito / consegna assegni
Rilascio copia autentica atto mutuo per registrazione
Rilascio copia autentica atto mutuo per iscrizione ipotecaria
Rilascio copia autentica atto di mutuo per il cliente
Rilascio copia autentica atto mutuo per banca
Rilascio copia esecutiva dell’atto di mutuo per la banca
Relazione notarile ipotecaria di aggiornamento per la banca mutuante
Consegna/spedizione della pratica alla banca
Verifiche e registrazioni antiriciclaggio
Informativa privacy e trattamento in conformità alle misure di sicurezza dei dati personali
Repertoriazione e conservazione originale dell’atto
Ritiro nota di iscrizione presso ufficio del territorio
Consegna/spedizione alla parte acquirente della nota di iscrizione
Consegna/spedizione fattura al cliente